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Per vendere un immobile in Italia sono necessari: atto di provenienza (rogito), planimetria catastale aggiornata, visura catastale, APE (Attestato di Prestazione Energetica), certificato di abitabilità o agibilità, dichiarazione di conformità degli impianti e documenti personali del venditore. Il nostro team ti assisterà nella raccolta di tutta la documentazione necessaria secondo la normativa italiana.
Le provvigioni di agenzia in Italia variano in base al tipo di servizio e al valore dell'immobile. Per una compravendita la provvigione si aggira tra il 2% e il 4% del valore dell'immobile (più IVA), mentre per un affitto è solitamente pari a una mensilità del canone di locazione. Ti invitiamo a contattarci per un preventivo personalizzato e trasparente.
I tempi di vendita in Italia variano in base a diversi fattori come la zona (centro storico, periferia, località turistica), il tipo di immobile, il prezzo e le condizioni di mercato locale. In media, un immobile con un prezzo corretto di mercato può essere venduto in 4-8 mesi. Il nostro obiettivo è ottimizzare i tempi di vendita grazie a una strategia di marketing mirata e alla nostra conoscenza approfondita del territorio italiano.
La valutazione inizia con un sopralluogo dell'immobile per rilevarne caratteristiche, condizioni e conformità urbanistica. Successivamente, analizziamo il mercato locale e confrontiamo immobili simili recentemente venduti nella stessa zona. Consideriamo fattori specifici del mercato italiano come la posizione (centro storico, zona residenziale, vicinanza ai servizi), lo stato di manutenzione, la classe energetica, la metratura commerciale e catastale per determinare il valore di mercato più accurato.